島根の豊かな自然と暮らしを守るために。不動産を担保にする前に知っておきたい大切なこと
のどかな風景が広がる島根県で、ご自身の土地や建物を活用してお借入れを考えることがあるかもしれません。
事業資金や生活費、急な出費など、理由は様々でしょう。
しかし、その大切な不動産を狙う悪質な業者がいるのも事実です。
島根県内で不動産担保ローンを検討する際に、悪質な業者の被害に遭わないための具体的な確認方法や手口について、分かりやすくご案内します。
予期せぬトラブルからご自身とご家族の大切な資産を守るために、ぜひ一度目を通してみてくださいね。
正規の貸金業者であれば安心して相談できますが、中には不動産を騙し取ろうとする悪意のある業者も存在しています。
その話、本当に大丈夫？島根で気をつけたい、甘い言葉に隠された悪質業者の兆候
お金に関する悩みは、誰にも相談しにくいものかもしれません。
そんな心の隙間に、悪質な業者は巧みに入り込んできます。
「誰でも借りられます」「審査なしで即日融資」といった、あまりにも都合の良い言葉には注意が必要です。
通常、金融機関がお金を貸す際には、返済能力の審査を行うのが当然のことです。
それを省略するということは、何か裏があると考えた方が良いでしょう。
突然の連絡で「お金を貸します」と言われても、すぐに信用してはいけません。
相手がどのような会社なのか、本当に信頼できるのかを、ご自身でしっかりと調べることが大切です。
焦らせるような言動や、考える時間を与えないような対応をする業者には、特に警戒してください。
こんな誘い文句は危険信号！具体的な手口を知っておこう
悪質な業者は、あなたの不安を煽り、冷静な判断を失わせようとします。
「このままだと大変なことになる」と脅したり、法外に高い金利を提示せずに「手数料」や「コンサルティング料」といった名目で多額のお金を要求したりする手口があります。
「なんだか話がうますぎるな…」と感じたら、一度立ち止まる勇気が大切です。
また、契約書の内容を十分に説明しなかったり、署名を急がせたりする業者も危険です。
不動産を担保にするということは、返済ができなくなった場合に、その不動産を失う可能性があるということです。
正規の貸金業者を装い、融資保証金の名目でお金をだまし取る「貸します詐欺」も増えています。融資を受ける前にお金を請求された場合は、詐欺を疑ってください。
さらに、個人間での金銭の貸し借りを装った闇金融にも注意が必要です。
SNSやインターネット掲示板などで「個人でお金を貸します」といった書き込みを見かけることがあるかもしれません。
しかし、こうした個人間融資の多くは、実態として違法な高金利での貸付けを行う闇金業者です。
見知らぬ相手との金銭のやり取りは、絶対に避けるようにしてください。
その業者は信頼できる？島根県で正規の貸金業者かを確認する確実な方法
日本国内で貸金業を営むには、財務局長または都道府県知事への登録が法律で義務付けられています。
つまり、登録されていない業者はすべて違法なヤミ金融ということになります。
契約を結ぶ前に、その業者が正規の登録業者であるかを必ずご自身の目で確かめるようにしてください。
登録番号は、業者の広告や契約書類に記載されているはずです。
公式情報で簡単チェック！島根県と金融庁の検索サービスを活用しよう
業者が正規の登録業者であるかは、インターネットを使って簡単に確認することができます。
まず、島根県内に本店や営業所を置く業者については、「島根県庁」で情報が公開されている場合があります。
県の担当部署では、貸金業に関する情報提供や相談対応も行っています。
全国の貸金業者の情報は、「金融庁の登録貸金業者情報検索サービス」で調べることが可能です。
この検索サービスで名前が出てこない業者は、利用してはいけません。
業者名や登録番号を入力するだけで、すぐに検索結果が表示されます。
ココがポイント
検索する際は、業者の名前だけでなく、登録番号も確認しましょう。
悪質な業者は、実在する正規の業者名や紛らわしい商号を名乗ることがあります。
広告に記載されている登録番号が正しいものか、しっかりと照合することが大切です。
不動産を守るために。契約前に必ず確認しておきたいチェック項目
不動産担保ローンを利用する際には、契約内容を細部まで確認することが欠かせません。
金利はもちろんのこと、返済期間や返済方法、遅延した場合のペナルティなど、すべての条件を把握しておく必要があります。
分からないことがあれば、納得できるまで説明を求めてください。
- 登録番号が正規のものか確認したか
- 金利や手数料の説明を受けたか
- 返済計画に無理がないか
- 契約書の内容を十分に理解したか
- 不明点について質問し、回答を得たか
上記のような点を一つひとつ確認していくことで、悪質な業者を見分けることができます。
正規の業者であれば、こうした質問にも丁寧に答えてくれるはずです。
逆に、質問をはぐらかしたり、急いで契約を迫ったりする業者は、信頼できないと判断して良いでしょう。
万が一の時に慌てないために。島根県内で頼りになる相談先を知っておこう
少しでも「おかしいな」と感じたり、悪質な業者との間でトラブルになってしまったりした場合は、一人で悩まずに相談窓口に連絡してください。
島根県内には、こうした問題に対応してくれる公的な機関が用意されています。
不安な時はまずこちらへ。島根県の消費生活相談窓口
契約に関するトラブルや悪質商法など、消費生活全般に関する相談は、お住まいの地域の消費生活センターが受け付けています。
相談員が、問題解決のためのアドバイスや情報提供を行ってくれます。
どこに相談して良いか分からない場合は、まず「島根県消費者センター」に連絡してみるのが良いでしょう。
相談は無料で受けることができますので、気軽に問い合わせてみてください。
ココに注意
ヤミ金融からの借入れや、脅迫めいた取り立てに遭っているなど、身の危険を感じる場合は、ためらわずに警察に相談してください。
島根県警察本部には、ヤミ金融や悪質商法に関する相談を受け付ける窓口があります。
また、多重債務でお困りの場合は、弁護士会や司法書士会が実施している無料相談を利用することもできます。
一人で抱え込まず、まずは誰かに話を聞いてもらうことから始めてみてください。
この情報が、島根県で不動産の活用を考える方々のお役に立てれば嬉しく思います。少しでも不安を感じたら、迷わず公的な相談窓口を頼ってくださいね。