山陰合同銀行の不動産担保ローンはどんな商品？金利や審査、限度額を詳しく紹介

山陰合同銀行の不動産担保ローンはどんな商品？

「山陰合同銀行」では、不動産を担保にした「自由に使える！ローン（資産活用型）」という商品を提供しています。

所有している不動産を活用して、まとまった資金を借り入れたいと考えている方にとって、金利はどのくらいなのか、限度額はいくらまで借りられるのか、といった点は非常に気になるところではないでしょうか。

山陰合同銀行の不動産担保ローンについて、商品の特徴や申し込み条件などを詳しくお伝えしていきます。

山陰合同銀行は島根県松江市に本店を置く地方銀行で、山陰地方を中心に営業展開しています。

不動産担保ローンを利用する目的は人それぞれで、教育資金や医療費、リフォーム費用、他社ローンの借り換えなど、様々な理由があるかと思います。

この商品がご自身の状況に合っているかどうか、ぜひ参考にしてみてください。

山陰合同銀行の資産活用型ローンはどんな人が利用できる？

山陰合同銀行の「自由に使える！ローン（資産活用型）」は、不動産を担保にして最大5,000万円まで借り入れができる商品です。

使いみちは自由で、教育資金や医療費、生活費の補填、複数のローンを一本化する資金など、幅広い目的に対応しています。

事業資金としての利用はできませんので、その点はご注意ください。

申し込みができるのは、次の条件を満たす方となっています。

年収については同居家族の所得を合算することも可能なので、ご自身の収入だけでは条件を満たさない場合でも、相談してみる価値はあります。

営業区域について

山陰合同銀行は地方銀行のため、営業区域外にお住まいの方は利用できないという点があります。

主に島根県、鳥取県を中心に、広島県や岡山県などにも支店がありますので、お住まいの地域が対象かどうか、事前に確認しておくと良いでしょう。

気になる金利と限度額、融資期間はどうなっている？

山陰合同銀行の不動産担保ローンには、一括借入型とカードローン型の2種類があります。

一括借入型は、最初にまとまった金額を借り入れて、毎月返済していくタイプです。

カードローン型は、必要な時に必要な分だけ繰り返し借り入れができるタイプで、2つのローンを合わせて5,000万円以内で利用できます。

ご自身の資金計画に合わせて、どちらのタイプが適しているか検討してみてください。

金利については、山陰合同銀行との取引状況によって最大で年0.6%の引き下げが受けられる場合があります。

給与振込や年金受取の指定、住宅ローンの利用、ゴールドカードの保有などが引き下げの対象となっています。

担保や保証人、手数料についても確認しておこう

不動産担保ローンを利用する際には、担保として提供する不動産に抵当権が設定されます。

山陰合同銀行の資産活用型ローンでは、保証人は原則不要となっています。

ただし、担保提供者がご本人以外の場合は、その方が物上保証人となります。

また、団体信用生命保険への加入が原則必要で、保険料は銀行が負担してくれます。

万が一の際にも、ご家族に返済の負担が残らないという安心感があります。

手数料について

新規で借り入れる際には、事務手数料として55,000円（税込）が必要です。

一部繰上返済や全額繰上返済の際にも手数料がかかりますが、インターネットバンキングを利用すると一部繰上返済の手数料が無料になるなど、お得に利用できる方法もあります。

審査に不安がある方、急いでいる方にはノンバンクも選択肢

銀行の不動産担保ローンは、審査に時間がかかることがあります。

もっとスピーディーに融資を受けたい、銀行の審査基準に不安があるという方には、ノンバンクの不動産担保ローンも選択肢の一つです。

ノンバンクは銀行とは異なる審査基準を持っているため、柔軟な対応が期待できます。

独自の審査基準で、銀行では難しかった状況でも対応してもらえる可能性があります。

全国対応で、最短3日程度での融資が可能なところもあります。

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担保となる不動産がない場合は無担保ローンという方法も

不動産を所有していない方や、担保に入れることに抵抗がある方には、無担保で借り入れができるローンもあります。

担保や保証人が不要で、審査が早ければ最短で即日融資が可能なところもあります。

借入限度額は不動産担保ローンより低くなりますが、最大800万円程度まで対応しているところもあります。

急いで資金が必要な場合や、不動産を担保にしたくない場合は検討してみてください。

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